Под СРО понимают саморегулируемую организацию, своеобразное объединение, где участниками могут становиться как фирмы и различные организации, так и индивидуальные предприниматели. Членство в выбранной организации отражается в выписке из реестра участников.

Зачем это нужно? В первую очередь необходимо упомянуть о возможностях, которые открываются перед строителями: во-первых, фирмы могут выбирать проекты из более широкого списка, поскольку членство СРО позволяет браться за государственные заказы и заказы, где необходимо работать в опасных либо уникальных условиях. Во-вторых, более широкий выбор деятельности позволяет повысить доход организации – фирма может брать заказы, цена которых составляет несколько миллионов.

Таким образом получается, что участники строительных объединений могут участвовать в тендерах, конкурсах и аукционах, что было невозможно раньше. Членство СРО так же повышает имидж компании-участника – вступление в объединение требует соблюдения определённых требований; серьёзный настрой положительно влияет на мнение о компании.

Далее мы рассмотрим основные нюансы вступления в СРО.

Виды членства

Как правило, вступление в объединение бывает обязательным и необязательным. Например:

· Не обязательно вступать лицам, работающим в рекламной сфере, а так же управляющим компаниям;

· Обязательно вступать фирмам и лицам, которые работают в сферах, влияющих на безопасность капитального строительства, а также занимаются энергетическими обследованиями, теплоснабжением, аудитом.

Для того, чтобы определить, относится ли вид деятельности к первому или второму варианту, необходимо изучить законы, его регулирующие.

Как правило, мелкие и даже средние компании и индивидуальные предприниматели вступают в СРО на добровольной основе, поскольку требования к обязательному вступлению в объединения нацелены скорее на

крупные организации. Но подробнее о своём виде деятельности лучше узнать самостоятельно на сайте.

Что будет, если не вступить в СРО

При оказании компанией услуг, для которых необходимо быть членом саморегулируемой организации, заказчик может потребовать выписку из реестра СРО. Если таковой не будет – он может расторгнуть договор и попросить возмещение. На фирму, которая работала в сфере деятельности, для которой обязательно наличие членства, накладывается штраф в первый раз, и судебное требование на ликвидацию фирмы в случае повторного нарушения закона.

Иногда членство СРО является не единственным условием для работы – для работы над некоторыми проектами необходимо оформлять допуск, который является свидетельством того, что оказание услуг происходит не законных основаниях. В сфере строительства этот допуск позволяет осуществлять строительные и ремонтные работы, в проектной сфере – оказывать услуги по архитектурно-строительному проектированию.

Выполнение данных видов деятельности без членства и допуска говорит о том, что руководитель организации сознательно идёт на нарушение закона об уголовной ответственности. За подобное накладывается штраф, а впоследствии – ликвидируется фирма.

Кто может стать членом СРО

На данный момент существует множество видов СРО из различных сфер, на которые необходимо обязательно оформлять членство. Рассмотрим подробнее, кому необходимо получать допуск СРО:

· ООО и индивидуальным предпринимателям, планирующим участвовать в федеральных программах и взаимодействовать (по контракту) с региональными операторами;

· Фирмам и частным предпринимателям, планирующим работать по прямому договору с застройщиком, техническим заказчиком либо эксплуатирующей организацией;

· Застройщикам, которые лично проектируют и возводят объекты недвижимости;

· Подрядным строительным компаниям и частным предпринимателям, работающим по чеку более трёх миллионов рублей.

Требования для вступления

Каждая саморегулируемая организация устанавливает собственные требования для потенциальных участников, однако стандартный (минимальный) список выглядит следующим образом:

· Опытные сотрудники, проработавшие в своей сфере как минимум 3-5 лет;

· Руководитель организации должен иметь стаж в сфере строительства и получить образование по профилю;

· В штате сотрудников должно быть как минимум 3 человека с высшим профильным образованием либо 5 – со средне-специальным;

· Количество сотрудников должно соответствовать требованиям конкретной СРО;

· Все работники проходят курсы повышения квалификации не реже, чем раз в пятилетие, и могут подтвердить этот факт сертификатами;

· Фирма располагает помещениями и имуществом, необходимым для надлежащего оказания услуг.

Данный перечень требований относят к базовым, то есть любая саморегулируемая организация по закону может добавлять новые пункты. Поэтому при выборе СРО стоит ориентироваться так же на требования, различающиеся у каждой организации.

Документы для вступления

В пакет документов включают следующее:

· Заявление о вступлении по установленному образцу;

· Перечисление видов работ, которые планируется оказывать;

· Учредительные документы на организацию, а также документы о регистрации фирмы либо ИП;

· Страховка из ФНС;

· Документация, подтверждающая наличие имущества и оборудования, необходимого для осуществления работ;

· Документы о сотрудниках, подтверждающих наличие стажа, образования, опыта работы;

· Ксерокопия чека на оплату налога на вступление в СРО.

Иногда организация требует предоставления дополнительной документации – например, о том, что помещения соответствуют нормам пожарной безопасности. Узнавать об этом необходимо заранее именно у того объединения, куда подаётся заявка на вступление.

Этапы вступления

Разберём порядок действий пошагово:

1) Для начала необходимо установить, какими видами деятельности будет заниматься организация. Выбор из классификатора – строительная сфера, изыскательная и т.п.

2) Поиск СРО: в первую очередь осуществляется по видам деятельности, далее – изучение отзывов и требований к участникам. Чем больше членов в объединении – тем оно надёжнее.

3) Сбор документации: перечень документов указывается на сайте выбранной СРО. Подготовить документы можно либо самостоятельно, либо при помощи посредника.

4) Подача заявления на вступление: СРО в течение месяца изучает документы и уведомляет о разрешении либо об отказе во вступлении.

5) Выставление счёта: все участники объединения оплачивают установленные взносы.

6) Получение свидетельства о членства СРО.

Вступление в СРО строителей

В предыдущих пунктах мы обговорили основные нюансы, но о преимуществах членства саморегулируемых организаций не рассказали.

Строители, являющиеся участниками СРО, помимо более широкого спектра заказов, так же получают:

· Защиту прав своей фирмы – объединения оказывают юридическую помощь участникам;

· Возможность проходить курсы повышения квалификации на базе СРО;

· Партнёров, занятых в той же сфере – компания может наладить связи и получить помощь коллег.

Вступление иностранных компаний в СРО

Иностранные компании и предприниматели для осуществления каких-либо видов работ на территории Российской федерации обязаны вступать в саморегулируемые организации.

Способы вхождения на российский рынок:

· Через дочернее предприятие, в котором иностранная фирма выступает учредителем;

· Покупка российской компании, уже являющейся членом объединения;

· Деятельность через вступление в объединение иностранной компании.

На данный момент участниками СРО могут стать европейские компании, азиатские, африканские и многие другие – список стран постоянно расширяется, поэтому узнавать последние новости касательно вступления иностранных компаний в зарубежные объединения нужно на государственных сайтах.

Стоимость взносов

По закону существуют обязательные взносы, которые потенциальные участники объединения обязаны заплатить. К ним относят:

· Компенсационный взнос (1) – гарантия того, что фирма сможет возместить ущерб. Сумма варьируется от ста тысяч до пяти миллионов рублей;

· Компенсационный взнос (2) – уплаченная сумма требуется для обеспечения договорных обязательств, если планируется участие в тендерах, госзакупках и аукционах. Стоимость варьируется от двухсот тысяч до нескольких десятков миллионов рублей.

Кроме этих выплат существуют взносы, которые самостоятельно устанавливает саморегулируемая организация:

· Членские взносы; оплата производится каждый месяц или квартал, сумма – от трёх до пятидесяти тысяч рублей;

· Членские взносы в фонд ОДО;

· Единоразовый взнос за вступление, стоимость указывается на сайте СРО;

· Целевые ежегодные взносы;

· Страховые ежегодные взносы.

Как правило, стоимость вступления зависит от выбранной организации и от того, какие виды деятельности планируется осуществлять.

Организации сами решают, когда и как вступить в СРО строителей – некоторые считают, что членство не стоит затраченных на него денег, некоторые не оказывают услуг, для которых необходимо наличие допуска. Поэтому перед вступлением в СРО стоит подумать – нужно ли оно вашей фирме в принципе и в данный конкретный момент. Помимо преимуществ участие в СРО имеет и недостатки – затраты на вступление, сбор документации, страх в отказе в получении членства. Мы советуем грамотно оценить свои силы и решить: стоит оно того или нет.